各繳存單位、職工：

為進一步加大住房公積金信貸支持，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金信貸政策通知如下：

一、住房公積金貸款最高額度由100萬元提高到130萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。職工個人可貸額度計算低于20萬元的，按20萬元確定。

二、統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購買新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；購買保障性住房的，首付款比例不低于15%。

三、職工家庭住房套數(shù)經(jīng)認定為首套房，有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，再次申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策。

四、住房公積金貸款期限最長不超過30年，且貸款到期時男性不超過68周歲、女性不超過63周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。

五、職工家庭購買自住住房為住宅的，均可申請住房公積金貸款；非住宅用房不得申請住房公積金貸款。

六、職工家庭購買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

1.職工家庭購買新建商品房經(jīng)認定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮20%確定。

2.職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮20%確定。

3.多子女家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮20%確定。

4.高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。

七、本通知自2024年10月9日起施行。合同網(wǎng)簽時間在2024年10月9日及以后的，按本通知執(zhí)行；2024年10月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行?！蛾P(guān)于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號）同時廢止。原有貸款規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定。

杭州住房公積金管理委員會

2024年10月9日     

杭州住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知.pdf