自國(guó)家提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”以來(lái)，行業(yè)各主要參與主體積極發(fā)力，在投融資、平臺(tái)合作、業(yè)務(wù)協(xié)同等方面持續(xù)探索，推動(dòng)城市更新邁向更成熟的發(fā)展階段。本報(bào)告系統(tǒng)梳理了2022年城市更新領(lǐng)域各參與主體相關(guān)動(dòng)態(tài)，總結(jié)出七大特征，為下階段企業(yè)參與城市更新行動(dòng)提供參考。

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特征一：城市更新投資規(guī)模巨大，老小區(qū)改造仍是重點(diǎn)

從各地公開(kāi)的城市更新投資計(jì)劃來(lái)看，整個(gè)“十四五”期間遼寧、廣東、成都、浙江等地城市更新相關(guān)項(xiàng)目總投資均超過(guò)萬(wàn)億。各地“十四五”規(guī)劃已為城市更新設(shè)定數(shù)量指標(biāo)，期間全國(guó)平均每年拉動(dòng)的投資規(guī)模在萬(wàn)億級(jí)以上。其中“老舊小區(qū)”改造是各地發(fā)力的重點(diǎn)，未來(lái)幾年將繼續(xù)成為城市更新領(lǐng)域的重要內(nèi)容。

表：“十四五”期間部分地區(qū)城市更新計(jì)劃

“十四五”時(shí)期的惠民生工程就是老舊小區(qū)改造工作。根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，2020年全年實(shí)際新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬(wàn)個(gè)，2021年全年實(shí)際新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)5.56萬(wàn)個(gè)。2022年初以來(lái)，全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程持續(xù)高速推進(jìn)，前11月新開(kāi)工改造小區(qū)5.25萬(wàn)個(gè)，與2021年基本持平。

圖：2019-2022年11月年中國(guó)老舊小區(qū)改造計(jì)劃及實(shí)際完成情況

結(jié)合全國(guó)2022年老舊小區(qū)改造計(jì)劃量的數(shù)據(jù)來(lái)看，老舊小區(qū)改造市場(chǎng)未來(lái)幾年發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮蟆?/font>其中，重慶計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2177個(gè)，3089萬(wàn)平方米；河北計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個(gè)；湖北計(jì)劃改造老舊小區(qū)3053個(gè)；河南計(jì)劃全年開(kāi)工改造37萬(wàn)戶；黑龍江計(jì)劃城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開(kāi)工35萬(wàn)戶以上；四川計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5300個(gè)。企業(yè)可把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)，優(yōu)選老舊小區(qū)改造計(jì)劃量大、政策市場(chǎng)化程度高的地區(qū)。

表：2022年各省市老舊小區(qū)改造計(jì)劃目標(biāo)

特征二：政企協(xié)同，創(chuàng)更新合作模式

2021年已有部分企業(yè)與地方政府達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，如遠(yuǎn)洋集團(tuán)與重慶江北區(qū)、長(zhǎng)沙天心區(qū)政府，中建集團(tuán)與濟(jì)南政府等。2022年以來(lái)，各地政府大力推動(dòng)城市更新，提出大膽改革創(chuàng)新，紛紛積極探索新模式、新路徑，“政企聯(lián)動(dòng)”成為推動(dòng)城市更新進(jìn)入快車(chē)道，助力城市高質(zhì)量發(fā)展的重要機(jī)制，為雙方合作共贏、共同發(fā)展拉開(kāi)了嶄新的思路。上海市嘉定區(qū)政府和上海地產(chǎn)就北虹橋區(qū)域城市更新項(xiàng)目政企合作下一階段工作進(jìn)行部署；華潤(rùn)置地先后與深圳市龍崗城投集團(tuán)、河南省政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，涉及城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、長(zhǎng)租房等多方面內(nèi)容；與南陽(yáng)市宛城區(qū)政府簽署城市更新項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推進(jìn)城市更新；首開(kāi)集團(tuán)與北京市海淀區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議開(kāi)展深度合作，又與北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府簽訂《全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方將在非經(jīng)資產(chǎn)管理處置運(yùn)營(yíng)、城市有機(jī)更新、老舊小區(qū)綜合整治等領(lǐng)域開(kāi)展深入合作；萬(wàn)科與廣州市政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在老舊小區(qū)綜合整治、城市有機(jī)更新等多領(lǐng)域開(kāi)展深度合作；葛洲壩與長(zhǎng)沙市天心國(guó)資集團(tuán)、中建五局共同舉行片區(qū)城市更新項(xiàng)目合作簽約儀式；與黃浦區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將把黃浦舊區(qū)改造與城市更新重點(diǎn)工作；天恒集團(tuán)與北京市白紙坊街道簽署《西城區(qū)白紙坊街道老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將以此次戰(zhàn)略合作為契機(jī)，結(jié)合區(qū)域特征充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同創(chuàng)建適宜的合作模式和合作機(jī)制。

未來(lái)，政企之間更平等、深入的合作將成為城市更新的發(fā)展趨勢(shì)。由政府政策引導(dǎo)，調(diào)動(dòng)企業(yè)等多方參與，充分尊重居民意愿，可緩解政府舊改開(kāi)發(fā)資金壓力，調(diào)和政府工作的計(jì)劃性與居民訴求的多樣性之間的矛盾，達(dá)到各類(lèi)效益的最大化。

表：部分房企與政府合作情況

特征三：創(chuàng)立城市更新聯(lián)盟，搭建行業(yè)信息與資源共享平臺(tái)

我國(guó)早期各地的城市更新組織多為政府機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)，基本以政府主導(dǎo)為主，各類(lèi)市場(chǎng)主體較少參與其中。2022年，各地開(kāi)始嘗試搭建多方協(xié)同平臺(tái)，各地城市更新聯(lián)盟的成立有助于各個(gè)企業(yè)發(fā)揮所處領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，形成常態(tài)化的資源和信息共享機(jī)制。2022年2月，漢中與多家企業(yè)簽訂城市更新項(xiàng)目合作聯(lián)盟協(xié)議，共同建設(shè)總投資約300億元的漢臺(tái)區(qū)城市更新項(xiàng)目及城東新區(qū)綜合開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目。2022年6月，無(wú)錫成立城市更新技術(shù)聯(lián)盟，通過(guò)學(xué)術(shù)界、法律界、金融界和建設(shè)界等領(lǐng)域跨界合作，形成信息互聯(lián)、資源互通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的共建共享機(jī)制。2022年7月，江蘇省文化投資管理集團(tuán)有限公司、中建安裝集團(tuán)有限公司等14家單位成立江蘇城市更新服務(wù)聯(lián)盟。當(dāng)月，北京也成立城市更新聯(lián)盟，吸引力100余家單位加入，其中央、國(guó)企與金融機(jī)構(gòu)在北京城市更新聯(lián)盟中數(shù)量占比較多。與此同時(shí)，蘇州城市更新黨建聯(lián)盟推進(jìn)會(huì)舉行，黨建聯(lián)盟成員單位正式簽約，同時(shí)為產(chǎn)城融合城市更新行動(dòng)支部、古城保護(hù)城市更新行動(dòng)支部授旗。2022年7月，在川渝住房城鄉(xiāng)建設(shè)博覽會(huì)暨城市更新論壇上，川渝城市更新智庫(kù)聯(lián)盟成立，聯(lián)盟首批成員單位23家，匯集國(guó)內(nèi)知名高校院系、建設(shè)設(shè)計(jì)單位、策劃咨詢公司和金融機(jī)構(gòu)等多行業(yè)領(lǐng)域成員。2022年11月，北方設(shè)計(jì)聯(lián)盟城市更新專(zhuān)委會(huì)成立，專(zhuān)委會(huì)將聚焦工作實(shí)際和社會(huì)需求，繼續(xù)開(kāi)展城市更新領(lǐng)域交流活動(dòng)，為助力天津城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)天津城市更新高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮作用。

城市更新的個(gè)性化特征明顯，城市之間、企業(yè)之間資源和信息的分散性影響著項(xiàng)目的推進(jìn)，城市更新聯(lián)盟作為各類(lèi)主體的資源交流平臺(tái)，是破解目前問(wèn)題的一個(gè)有益嘗試。聯(lián)盟成員之間建立多元共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，能夠更加高質(zhì)量推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)。

表：各地城市更新相關(guān)機(jī)構(gòu)或組織成立情況（不完全統(tǒng)計(jì)）

特征四：各地發(fā)力籌建城市更新基金，探索投融資新模式

2021年，北京、上海、無(wú)錫、天津、石家莊宣布成立城市更新基金，部分房企也參與其中，包括海地產(chǎn)、、中交集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、保利集團(tuán)等。2022年，各地紛紛大力推進(jìn)城市更新基金設(shè)立相關(guān)工作，更多的企業(yè)也參與到城市更新基金當(dāng)中。2022年2月，上海完成800億元城市更新基金中的引導(dǎo)基金備案。2022年3月，重慶宣布力爭(zhēng)2022年完成城市更新基金籌建工作。2022年4月，宣布將參與上海城市更新引導(dǎo)私募基金，洛陽(yáng)則聯(lián)合10家央企及6家銀行設(shè)立城市更新基金。2022年5月，沈陽(yáng)發(fā)布公告計(jì)劃設(shè)立1支100億元的城市更新基金。2022年6月，成都、溫州要求當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)加快城市更新基金設(shè)立工作。2022年8月，紹興、揚(yáng)州在相關(guān)部門(mén)的牽頭下，完成了城市更新基金的組建落地工作。2022年11月，南寧出臺(tái)相關(guān)文件對(duì)城市更新基金設(shè)立模式進(jìn)行了明確，同月，北京通過(guò)了《北京市城市更新條例》，其中明確鼓勵(lì)設(shè)立城市更新基金。

城市更新項(xiàng)目運(yùn)作有其自身的規(guī)律，過(guò)去傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的投融資模式難以滿足城市更新“投、融、建、運(yùn)、退”一體化運(yùn)行的要求。城市更新基金能夠提高投融資結(jié)構(gòu)的靈活性，導(dǎo)入相關(guān)項(xiàng)目資源、專(zhuān)業(yè)能力要素以滿足城市更新項(xiàng)目的實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)的需要。

表：部分地區(qū)城市更新基金相關(guān)動(dòng)態(tài)

特征五：金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品推動(dòng)城市更新信貸資金落地

2021年已有企業(yè)和地方政府就城市更新業(yè)務(wù)與金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展廣泛合作。2022年初以來(lái)，金融機(jī)構(gòu)對(duì)各類(lèi)城市更新項(xiàng)目的信貸資金支持力度持續(xù)加大。2022年1月，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)興安縣、永?？h老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村等改造發(fā)放3億元貸款；2022年5月，北京分行為亦創(chuàng)高科承建運(yùn)營(yíng)的城市更升級(jí)項(xiàng)目發(fā)放貸款2.91億元；2022年6月，恒豐銀行為新宋風(fēng)建設(shè)授信額度6.5億元。2022年7月，北京分行主動(dòng)對(duì)接城市更新聯(lián)盟，與北京市住建委簽署城市更新合作備忘錄。截至目前，建設(shè)銀行已支持100多個(gè)城市更新項(xiàng)目，審批和投放貸款1000多億元，融資支持老舊小區(qū)改造50多萬(wàn)平方米，同時(shí)，建行已開(kāi)發(fā)20個(gè)金融產(chǎn)品助力城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)。2022年10月，青島工行為600余家企業(yè)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)城市更新業(yè)務(wù)七區(qū)三市宣傳推廣全覆蓋，審批城市更新業(yè)務(wù)總額超100億元。2022年11月，沈陽(yáng)工行成功投放首筆城市更新項(xiàng)目貸款，同月，杭州分行獲批富陽(yáng)區(qū)某城市有機(jī)更新項(xiàng)目貸款65億元。

近年來(lái)，各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)力城市更新領(lǐng)域，一方面加大信貸投放支持力度，另一方面，加大城市更新相關(guān)金融產(chǎn)品創(chuàng)新，多渠道探索新形勢(shì)下城市更新的新模式、新路徑。整體來(lái)看，目前相關(guān)金融支持已經(jīng)逐步落地，未來(lái)企業(yè)在開(kāi)展業(yè)務(wù)的過(guò)程中如何結(jié)合項(xiàng)目屬性積極與金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作取得合適的貸款也有了清晰的路徑。

表：部分金融機(jī)構(gòu)城市更新信貸投放動(dòng)態(tài)

特征六：部分民企困境下尋求輔助，與國(guó)企加大合作力度

2021年各大房企積極布局城市更新市場(chǎng)，加速城市更新業(yè)務(wù)拓展，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行的影響下，2022年初以來(lái)，各大房企紛紛調(diào)整策略，部分民企困境下尋求輔助，國(guó)企順勢(shì)加大布局力度。世茂集團(tuán)于2022年2月宣布退出深圳橫崗四聯(lián)賢合村項(xiàng)目，并由廣州粵泰集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。2022年3月，時(shí)代中國(guó)申請(qǐng)退回從化區(qū)、增城區(qū)3個(gè)舊村改造項(xiàng)目的履約保證金，以及黃埔區(qū)5個(gè)項(xiàng)目的前期投入資金，佳兆業(yè)與中鐵五局集團(tuán)在長(zhǎng)沙簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，推動(dòng)雙方在大灣區(qū)城市更新方面的深度合作。2022年4月，恒大退出廟頭村舊改，并公開(kāi)表示“歡迎市屬國(guó)企、區(qū)屬國(guó)企及社會(huì)合作方帶資輔助”。星河地產(chǎn)則通過(guò)協(xié)商，退出南沙區(qū)天益村、大穩(wěn)村的舊改。佳兆業(yè)官宣與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，三方擬在城市更新、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域合作。招商蛇口與中國(guó)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，以期充分發(fā)揮和利用自身資源和經(jīng)驗(yàn)。2022年6月綠景地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布公司旗下的深圳白石洲舊改項(xiàng)目將引入萬(wàn)科進(jìn)行合作，龍湖集團(tuán)與湖北聯(lián)投集團(tuán)正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將依托各自優(yōu)勢(shì)，就城市更新、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)板塊展開(kāi)全方面深層次合作。2022年9月，御龍?zhí)斓仨?xiàng)目引入國(guó)企安居建業(yè)，為項(xiàng)目全程提供工程管控、保交付服務(wù)等全方位專(zhuān)業(yè)管理支持。2022年10月，招商蛇口接盤(pán)恒大深圳南山餅干廠舊改。2022年11月，萬(wàn)科集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)、集團(tuán)等6家深圳市屬國(guó)企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，在城市更新領(lǐng)域共同協(xié)作，助力城市發(fā)展。

表：2022年初以來(lái)部分房企城市更新合作動(dòng)態(tài)

特征七：各地政府成立專(zhuān)業(yè)平臺(tái)公司，城市更新參與方擴(kuò)圍

2021年，已有部分地方政府就城市更新業(yè)務(wù)搭建相關(guān)平臺(tái)公司，如湖州市、天津市、沈陽(yáng)市紛紛成立負(fù)責(zé)城市更新的專(zhuān)業(yè)平臺(tái)，安徽省則成立了省級(jí)城市更新公司，負(fù)責(zé)全省范圍內(nèi)的城市更新安排。

2022年初以來(lái)，各地政府搭建城市更新專(zhuān)業(yè)平臺(tái)力度持續(xù)加大，紛紛成立省級(jí)、市級(jí)、區(qū)級(jí)城市更新公司，以此加快城市更新建設(shè)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。武漢市政府分區(qū)成立不同的片區(qū)城市更新公司，分別于1月、8月、9月、10月成立了漢陽(yáng)城市更新投資有限公司、長(zhǎng)江新區(qū)城市更新投資有限公司、武昌城市更新投資有限公司、硚口城市更新發(fā)展有限公司；北京市在2021年提出鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)搭建平臺(tái)公司政策后，石景山區(qū)政府積極響應(yīng)跟進(jìn)，于2022年3月成立了區(qū)屬首家城市更新平臺(tái)公司——實(shí)興集團(tuán)；江蘇省則是在2022年7月成立了省屬企業(yè)系統(tǒng)首家以城市更新公司——江蘇蘇豪城市更新有限公司，標(biāo)志著江蘇省屬國(guó)有企業(yè)在城市更新領(lǐng)域的拓展邁出實(shí)質(zhì)性步伐；2022年7月，宿遷市城投公司正式設(shè)立城市更新二級(jí)子公司；2022年10月，青島市同樣在城投公司下設(shè)立了城市更新有限公司；2022年12月，中山市則通過(guò)整合現(xiàn)有國(guó)有企業(yè)資源，通過(guò)企業(yè)重組，正式成立了中山市國(guó)企首家城市更新公司，并將按照“政府主導(dǎo)、國(guó)企實(shí)施”的模式在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)。

表：部分地區(qū)政府成立城市更新專(zhuān)業(yè)平臺(tái)情況

作為城市化進(jìn)程中城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)的主要載體，各地平臺(tái)公司在推動(dòng)城市建設(shè)發(fā)展中基本都形成了片區(qū)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)、建筑工程等城市更新相關(guān)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，具備大規(guī)模城市更新項(xiàng)目的技術(shù)能力和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)儲(chǔ)備。為了統(tǒng)籌推進(jìn)和專(zhuān)業(yè)運(yùn)作城市更新項(xiàng)目，解決項(xiàng)目投資問(wèn)題，國(guó)內(nèi)已有部分城市專(zhuān)門(mén)組建了城市更新平臺(tái)。這些專(zhuān)門(mén)組建的城市更新平臺(tái)公司具有天然的優(yōu)勢(shì)，后期通過(guò)深度參與城市更新項(xiàng)目，將不斷提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，逐步成為未來(lái)城市更新市場(chǎng)中的重要參與方。

總結(jié)與展望

整體來(lái)看，2022年的城市更新投資規(guī)模仍然較大，特別是老舊小區(qū)改造在不同地區(qū)均存在較大體量。各地要完成大體量的城市更新投資規(guī)模，各參與主體共同發(fā)力就非常重要。因此，2022年，企業(yè)與政府之間的合作力度、企業(yè)與企業(yè)之間的互動(dòng)進(jìn)一步加強(qiáng)。在投融資方面，各地政府除了加快構(gòu)建完善的政策體系，也在發(fā)力籌建城市更新基金，而金融機(jī)構(gòu)的城市更新信貸投放也進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性落地階段。值得注意的是，城市更新行業(yè)的參與主體正在經(jīng)歷階段性調(diào)整，一方面部分國(guó)有房企以紓困的形式順勢(shì)加大城市更新布局力度，另一方面地方政府為了更快推動(dòng)城市更新也在積極成立專(zhuān)業(yè)城市更新平臺(tái)公司?？梢哉f(shuō)，2022年的城市更新行業(yè)生態(tài)實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步優(yōu)化。

展望未來(lái)，在經(jīng)歷了城市更新政策調(diào)整、疫情沖擊、房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)整后，未來(lái)的城市更新行業(yè)格局也將進(jìn)入到多主體參與、多模式探索、多維度支持的新階段。從更長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)說(shuō)，城市在追求高質(zhì)量發(fā)展背景下，城市更新長(zhǎng)期仍將是未來(lái)擴(kuò)內(nèi)需、促投資、惠民生的重要舉措。企業(yè)未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略可與城市的轉(zhuǎn)型深度結(jié)合，在存量領(lǐng)域加快探索新的發(fā)展模式。

中指助力實(shí)施城市更新行動(dòng)

城市的發(fā)展正在由“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量更新”，開(kāi)展城市更新已成為實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也將成為新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)力打造的關(guān)鍵。中指研究院較早進(jìn)入城市更新研究領(lǐng)域，2013年即與美國(guó)哥倫比亞大學(xué)聯(lián)合開(kāi)展城市可持續(xù)發(fā)展論壇，并實(shí)地考察了美國(guó)城市更新典型項(xiàng)目，2016年提出城市年輕態(tài)立項(xiàng)，搭建早期的城市更新相關(guān)研究理論體系。中指研究院也基于前期開(kāi)展的城市更新理論和實(shí)踐，較早組建城市更新研究課題組，專(zhuān)注于開(kāi)展城市更新相關(guān)的系列專(zhuān)題研究和項(xiàng)目服務(wù)。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為中海、卓越等城市更新標(biāo)桿企業(yè)提供定制化服務(wù)。2020年，結(jié)合新時(shí)代中國(guó)城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協(xié)會(huì)、中國(guó)人民大學(xué)城市更新研究中心、卓越集團(tuán)共同發(fā)起，首次發(fā)布了《2020中國(guó)城市更新評(píng)價(jià)指數(shù)(廣東省)研究報(bào)告》，推動(dòng)中國(guó)城市更新進(jìn)入指數(shù)評(píng)價(jià)時(shí)代。2022年，中指研究院主持撰寫(xiě)《山城印記·萬(wàn)巷更新——2022重慶城市更新發(fā)展報(bào)告》并于“2022川渝住房城鄉(xiāng)建設(shè)博覽會(huì)暨城市更新論壇”重磅發(fā)布。

基于現(xiàn)有的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，中指研究院為廣大城市更新服務(wù)商提供企業(yè)城市更新發(fā)展白皮書(shū)服務(wù)、城市更新企業(yè)策略/對(duì)標(biāo)研究服務(wù)、城市更新月度/季度/年度報(bào)告服務(wù)、城市更新項(xiàng)目認(rèn)證服務(wù)。此外，中指研究院積極發(fā)揮平臺(tái)價(jià)值，組織開(kāi)展年度城市更新論壇，構(gòu)建中國(guó)城市更新行業(yè)交流平臺(tái)與互動(dòng)機(jī)制。

真誠(chéng)歡迎廣大城市更新“行動(dòng)者”與中指研究院開(kāi)展城市更新研究合作，共同助推更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

年度盤(pán)點(diǎn)：

2022年中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售百億企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/ystajn/

https://u.fang.com/yst9pb/

https://u.fang.com/yst7va/

https://u.fang.com/ystm6f/

中國(guó)房地產(chǎn)2022年市場(chǎng)總結(jié)&2023年趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yszmgt/

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)2022年度總結(jié)與2023年度展望

https://u.fang.com/ystmfg/

政策解讀：

2022中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

https://u.fang.com/ysufyj/

https://u.fang.com/ysufps/

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9p9/

https://u.fang.com/yt6jfd/

https://u.fang.com/yt6van/

https://u.fang.com/ytc8ar/

企業(yè)研究：

“三支箭”：房企融資排行榜

https://u.fang.com/yszlni/

https://u.fang.com/ysufll/

“三支箭”開(kāi)弓滿月：5萬(wàn)億資金救房企

https://u.fang.com/ystmfk/

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年12月

https://u.fang.com/yst9he/

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pa/

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pe/

物業(yè)研究：

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yszk6u/

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yszk6t/

2022中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

https://u.fang.com/ytcstt/