車位預(yù)售最新規(guī)定如下：開發(fā)商需取得預(yù)售許可證后方可預(yù)售車位；預(yù)售車位須明碼標(biāo)價(jià)，不得捆綁銷售；購房者可要求開發(fā)商提供車位使用說明；預(yù)售車位合同需備案，確保購房者權(quán)益。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 車位預(yù)售定義
2. 購房者權(quán)利與義務(wù)

隨著城市化進(jìn)程的加快，汽車已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的交通工具，隨之而來的是對車位的需求日益增長，為了規(guī)范車位預(yù)售市場，保障購房者的合法權(quán)益，我國相關(guān)部門對車位預(yù)售規(guī)定進(jìn)行了多次修訂，本文將為您解讀車位預(yù)售規(guī)定的最新版，幫助購房者了解自己的權(quán)利與義務(wù)。

車位預(yù)售定義

車位預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的車位，在車位建成前向購房者銷售的行為，車位預(yù)售作為一種新型的銷售模式，既滿足了開發(fā)商的資金需求，又滿足了購房者的車位需求。

1、車位預(yù)售許可證

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行車位預(yù)售，必須取得相應(yīng)的車位預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證的車位預(yù)售行為，屬于違法行為。

2、車位預(yù)售價(jià)格

車位預(yù)售價(jià)格應(yīng)當(dāng)公開、透明，不得虛報(bào)、哄抬價(jià)格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將車位預(yù)售價(jià)格在銷售場所進(jìn)行公示。

3、車位預(yù)售合同

車位預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)明確約定車位的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂車位預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。

4、車位交付

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照車位預(yù)售合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位，若因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е萝囄唤桓堆舆t，應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。

5、車位產(chǎn)權(quán)登記

車位預(yù)售合同簽訂后，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記。

6、車位產(chǎn)權(quán)年限

車位產(chǎn)權(quán)年限與土地使用權(quán)年限相同，一般為70年，購房者購買的車位，其產(chǎn)權(quán)年限自土地使用權(quán)年限起算。

7、車位轉(zhuǎn)讓

購房者購買的車位，在滿足一定條件的情況下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓條件由地方人民政府規(guī)定。

8、車位租賃

購房者購買的車位，在滿足一定條件的情況下可以進(jìn)行租賃，具體租賃條件由地方人民政府規(guī)定。

購房者權(quán)利與義務(wù)

1、權(quán)利

（1）了解車位預(yù)售信息，包括車位位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。

（2）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂車位預(yù)售合同，并按照合同約定支付車位款。

（3）要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定交付車位。

（4）要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2、義務(wù)

（1）按照合同約定支付車位款。

（2）遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。

（3）合理使用車位，不得損害他人合法權(quán)益。

（4）按照規(guī)定辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

車位預(yù)售規(guī)定的最新版為購房者提供了更加明確的法律保障，購房者應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定，誠信經(jīng)營，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的車位產(chǎn)品和服務(wù)。

以下是關(guān)于車位預(yù)售規(guī)定的最新版相關(guān)法律法規(guī)的鏈接，供您參考：

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《中華人民共和國物權(quán)法》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度的通知》

5、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)車位銷售行為的通知》